Appartement - 72 m² - 3 pièces à Mérignac

Mérignac Centre - Appartement T3 de 72 m2 lumineux et spacieux avec balcon Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 30 lots sans ascenseur, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate du centre de Mérignac et au pied de la ligne A du tramway.
Caractéristiques principales :

Superficie : 72,10 m2
Entrée avec placard intégré
2 chambres : 9 m2 et 10 m2 avec rangements intégrés
Grand séjour : Salon/salle à manger de 25 m2, ouvert sur une baie vitrée donnant accès à un balcon de 6 m2
Cuisine semi-équipée
Salle d'eau : avec accès à une loggia
Cellier/laverie
Balcon : 6 m2
Stationnement : Places de parking non attribuées + parking visiteurs
Confort : Volets électriques, double vitrage dans toutes les pièces
Ravalement de façade : Réalisé en 2023
Exposition : Est
Résidence sécurisée
Garage à vélo

Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel ou une famille à la recherche d'un logement confortable, cet appartement saura répondre à vos besoins. Situé dans un quartier recherché, convivial et bien desservi, vous aurez accès à toutes les commodités : écoles, commerces et transports en commun à proximité.
Charges de copropriété : 120 EUR/mois comprenant eau froide et entretien des parties communes Taxe foncière : 1200 EUR/an DPE : D- 214 kWh EP/m2.an - GES D- 42 kg C02/m2.an
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Antoine Marboeuf se tient à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche et répondre à toutes vos questions au 06.64.83.94.80.