Appartement - 69 m² - 3 pièces à Mérignac

Iad France - Karine Romain (06 48 73 76 27) vous propose : cet appartement au 1er étage d'une résidence sécurisée située au coeur du quartier Grand Louis, limitrophe de Caudéran, à proximité des commerces et commodités. L'arrêt du bus G se trouve devant la résidence. Le Tram A et la Rocade sont à 3 mn en voiture. Cet appartement entièrement rénové comprend 2 chambres de 11 m² avec placards, une cuisine équipée ouverte sur séjour totalisant 25 m², un cellier, un WC séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un balcon orienté Est avec vue dégagée. La résidence possède une piscine privative, et le bien comprend 2 places de stationnement. Ses atouts : secteur attractif - calme - résidence de 1 étage - appartement rénové - balcon - 2 places de stationnement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 76 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Romain EI (ID 83196), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 790342224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.