Appartement - 141 m² - 4 pièces à Mérignac

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Mérignac Mondésir - Appartement de 141 m² idéal pour des PROFFESSIONS LIBERALES. Vous exercez une activité indépendante et vous recherchez un espace fonctionnel et bien situé pour exercer votre activité. Cet appartement situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de seulement 2 lots est approprié et stratégique. Ce bien offre une configuration parfaite pour des bureaux ou cabinets : - Un vaste espace modulable pouvant être aménagé en salle d’attente et en deux bureaux distincts. - Deux autres pièces et un dégagement pouvant être utilisés comme bureaux supplémentaires. - Une cuisine adaptable à vos besoins. - Un patio de 37 m² exposé plein sud, un véritable atout pour une pause détente ou pour recevoir vos clients dans un cadre agréable La localisation est optimale : un environnement calme tout en étant très proche des commodités et des transport avec des stationnements faciles pour vous et vos clients. Professions médicales, paramédicales, consultants, avocats, assureurs… ce bien qui offre une belle visibilité est une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.