Maison - 115 m² - 4 pièces à Mérignac

L'agence SYNERGIMO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette très jolie maison contemporaine idéalement située au coeur du quartier de Mérignac Capeyron, et à proximité de toutes les commodités à pieds.
Cette maison de 2019, édifiée en R+1 sur une parcelle de 180 m2, bénéficie de la garantie décennale. D'une superficie de 115.9 m2, elle vous offre tout le confort d'une maison moderne, avec un excellent DPE noté A, le chauffage au sol,une pompe à chaleur Air/Eau et une climatisation réversible.
Au rez de chaussée, vous disposerez d'un hall d'entrée avec placard, de wc séparés, et serez séduits par sa pièce de vie lumineuse de 34 m2 ouvrant sur une grande terrasse de 40 m2 avec store et son petit jardin arboré (olivier et palmier). Séparée par une verrière, la cuisine est entièrement amenagée et équipée, avec cellier attenant. Enfin, un garage de 14 m2 complète ce nveau, avec accessibilité par la maison.
La partie nuit est installée au 1er étage. Un palier dessert 3 belles chambres avec placards dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau. Une seconde salle de bains familiale (avec double vasque, baignoire et douche) est présente, ainsi que des WC séparés.
Côté extérieur, il vous sera possible de stationner 2 véhicules à l'avant de la maison, et vous bénéficierez d'une prise de chargement pour véhicule électrique.
Idéale pour un couple ou une famille souhaitant habiter dans un environnement proche de toutes les commodités à pieds : commerces et transports à moins de 1 min, écoles (maternelle et primaire) à 3 min et collège à 6 min !
Aménagée avec goût, c'est une maison où il fait bon vivre et pour laquelle vous n'aurez qu'à poser les valises !!
Produit rare sur ce secteur, contactez-nous sans plus attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr