Appartement - 66 m² - 3 pièces à Mérignac

Superbe duplex avec jardin et parking sous sol à Mérignac Capeyron. Au coeur d'une résidence sécurisée BBC casi neuve de 2017, en seconde ligne au calme complet, cet appartement aux allures de maison offre confort et intimité. Le rez-de-chaussée comporte une agréable pièce de vie de 25 m² avec coin cuisine équipée semi séparé de 25 décloisonnable. Le tout donne sur un adorable jardin arboré intimiste au calme et sans vis à vis d'environ 20 m² exposé Sud Est. Un wc et des rangements complètent ce niveau. À l'étage vous trouverez deux chambres avec placards de 12,5 m² et 10 m², une salle de bains, un wc et un cellier. Les atout : la configuration comme une maison, le calme, un bien sous garantie décennale de construction jusqu'à 2027 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1332 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère BOUCHET, Tél. : 06 88 59 27 83, E-mail : berengere.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 358 136.