Appartement - 38 m² - 1 pièce à Mérignac

Iad France - Eduardo De Sul (06 76 59 23 67) vous propose : * VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE * Un appartement lumineux T1bis de 38 m² environ, VENDU LIBRE (non loué), offrant un espace de vie optimisé et fonctionnel. Il est situé au 3ème et dernier étage AVEC ascenseur au sein d'une résidence récente de standing datant de 2014 à proximité des services de santé et de la clinique du Sport. Cette résidence de services séniors principalement habitée par des seniors, ainsi que par des actifs / salariés et des étudiants en location, vous propose : une belle pièce de vie composé d'un espace salon / cuisine / chambre avec placard (la chambre qui peut être cloisonnée pour transmformer l'appartement en T2), d'une salle d'eau et d'un WC. Idéal pour y habiter ou investissement locatif pour particuliers, LMNP ou professionnels. Charges copropriété faibles : 501€ / trimestre (soit 167€ / mois) incluant les communs mais également la consommation individuelle d'électricité, l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage. Alors n'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j / 7. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 85 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 167 € par mois (soit 2004 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eduardo De Sul EI (ID 38790), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 811729276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.