Appartement - 42 m² - 2 pièces à Menton

Iad France - Sandra Fumel (06 49 81 54 77) vous propose : À 800m DE LA PLAGE - GENEREUX T2 - LUMINEUX - BALCON / TERRASSE pour des déjeuners / dîners au soleil - AUCUNS TRAVAUX - PLACARDS XXL - PARKING - Situé 72, avenue des Alliés à Menton, ce spacieux T2 est composé : d'un double salon séjour de 28 m² avec cuisine ouverte (neuve : toute équipée et meublée) et de placards XXL - D'une CONFORTABLE CHAMBRE de 11 m² (avec placards), ouverte sur le balcon - D'une salle d'eau avec douche à l'italienne - De wc séparés et d'un VASTE BALCON orienté plein OUEST ouvert sur le séjour / cuisine et la chambre, suffisamment large pour accueillir tables, chaises et relax ! - Le confort de ce beau T2 est complété par une GRANDE CAVE en sous-sol, une place de PARKING dans la résidence, un ascenseur, des fenêtres avec double vitrage, une climatisation réversible dans la chambre (possibilité d'ajouter des splits), la fibre, un digicode et interphone, une porte sécurisée. etc. - Il est situé au 2e étage sur 4 au sein d'un résidence sécurisée et bien tenue, dans un quartier calme où il fait bon vivre, à 3 minutes des plages et de la nouvelle promenade de Menton, à 5 minutes de l'autoroute A8, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 67 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Fumel EI (ID 46634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 884118134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.