Appartement - 71 m² - 3 pièces à Menton

APPARTEMENT MENTON 17 AVENUE DE LA MADONE Le Savoy SAINT Georges VUE MER - CALME - A 15 minutes à pied du cœur de Menton, d'accès facile (et non loin d'un parking public) A 50 m de la mer, derrière le jardin Elisée Reclus, se trouve cet appartement de type T3 de 71 m². En retrait de l'Avenue de la Madone, dans une copropriété avec ascenseur bien entretenue et avec un spacieux hall d'entrée. Au 2ème étage, un spacieux appartement partiellement meublé avec un large balcon et une vue mer directe. Vous pourrez apprécier ce paysage en déjeunant sur le balcon qui donne également sur le jardin de la copropriété. Bel espace avec une hauteur sous plafond de plus de 3 m et l'agencement optimal des pièces. Matériaux de qualité et calme caractérisent cet appartement. Exposé SUD/NORD, vous aurez plaisir à profiter du soleil qui inonde le salon/salle à manger de lumière une partie de la journée. L'agencement de la cuisine, astucieusement aménagé dans la continuité de la salle à manger, qui peut être séparé par des portes coulissantes vitrées. Coté cour, au calme, vous trouverez une première chambre bénéficiant d'un véritable espace qui peut être aménagé en coin bureau, ainsi qu'un immense dressing. Une autre chambre, toujours coté cour, avec dressing spacieux également. La salle de douche, confortable avec sa large vasque, grande douche à l'italienne, bidet et WC. Une cave, saine, sous-sol de la copropriété, complète ce bien. Le tout en bon état général. Destination possible : professions libérales - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3840 € soit 320 € par mois Comprenant : Chauffage, Eau, Ascenseur, Entretien, Syndic Chers confrères nous sommes ouverts à toute collaboration. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2544 € soit 212 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 73 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Fabien CASSUTTI Inscrit au RSAC de NICE 391 040 383 et Lauriane PERROT inscrite au RSAC de NICE 910 481 878, Tel : 06 25 15 55 82 ou 06 64 29 52 56, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/cassutti

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr