Appartement - 45 m² - 2 pièces à Melun

Iad France - Sonia Lechan (06 26 56 98 93) vous propose : PERLE IMMOBILIÈRE : Votre Havre de Paix au COEur de la Ville Découvrez ce bel appartement, situé dans un immeuble en pierre classé de deux étages, entièrement refait à neuf pour vous offrir une expérience de vie inégalée. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'élégance des lieux. Le séjour avec cuisine ouverte est idéal pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente en famille. Un Emplacement Privilégié : Gare de Melun : À seulement 1,2 km, pour des déplacements faciles et rapides, écoles, collèges et lycées, à moins de 1 km. Commerces de proximité : Tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien est à portée de main, à moins de 500 m. Axes routiers : Accès direct aux principaux axes pour des trajets simplifiés. Arrêts de bus : Un réseau de transport bien desservi pour une mobilité optimale, avec des arrêts à moins de 300 m. Charges de copropriété trimestrielles : 200 euros Taxe foncière : 900 euros Ne Manquez Pas Cette Opportunité Unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par le charme de ce lieu unique. Votre futur chez-vous vous attend ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan EI (ID 68021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.