Local commercial - 345 m² à Melun

Iad France - Hadjar Hassi (07 76 69 09 72) vous propose : * À vendre : Laboratoire de Pâtisserie entièrement rénové avec extraction – Opportunité rare ! * Vous êtes à la recherche d'un laboratoire de pâtisserie clé en main, modulable et parfaitement équipé ? Cette offre est faite pour vous ! Situé à cheval sur deux copropriétés et de plain-pied, ce laboratoire a bénéficié de travaux récents, garantissant un espace moderne, fonctionnel. * Caractéristiques principales : * - Extraction installée, parfaite pour une activité nécessitant une ventilation efficace. - 30 m² environ de sous sol - 4 chambres froides pour un stockage optimal - Pièce de plonge, pièce de décontamination, espace de confection et pièce de cuisson - Réserve sèche et pièce d'assemblage - Arrière-boutique non exploitée, offrant un potentiel de développement supplémentaire - Deux sanitaires et une pièce administrative - Cloisons modulables, permettant d'adapter l'espace selon vos besoins - Conditions et Informations supplémentaires : Bail 3 / 6/9 débutant en juillet 2024 - Loyer mensuel : 2.500 € HC / HT Vente des murs conditionnée par la vente du fonds de commerce, actuellement exploité par les propriétaires. Ce laboratoire, avec son extraction et son aménagement flexible, est idéal pour les professionnels de la pâtisserie, traiteurs, ou toute activité alimentaire nécessitant un espace de production bien équipé. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de reprendre un laboratoire de pâtisserie clé en main avec un potentiel d’aménagement modulable et un système d’extraction déjà en place. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hadjar Hassi (ID 74637), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 922338348 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.