Local commercial - 360 m² à Melun

Iad France - Fatima Tlemçani (07 67 58 43 36) vous propose : * Exceptionnel Fonds de Commerce - Opportunité Rare à Saisir ! * Situation idéale dans une ville dynamique de plus de 40 000 habitants. * Cette entreprise de renom, forte de plus de 30 ans d'existence, bénéficie d'un emplacement stratégique premium, garantissant un flux continu de clients prestigieux et une rentabilité solide. * Description : * Laboratoire de pâtisserie d'une surface de 360 m² environ, aménagé avec soin pour maximiser la productivité et le confort du personnel. Chiffre d'affaires supérieur à 500 000 € HT, réalisé principalement auprès de professionnels de la restauration et de l'événementiel. Parmi les clients fidèles : l'ambassade d'Angleterre, les Emirates, le musée du Quai d'Orsay, Elior Group, salon de l’agriculture. * Localisation stratégique : * En arrière-lot d'une zone commerciale, à proximité des autoroutes, du centre-ville, d'une zone d'activité et d'autres pôles économiques majeurs (Villaroche, Fontainebleau. ). * Points forts :* Chiffre d'affaires : > 500 000 € HT - Ouverture : 5 jours / semaine - Équipe : 5 salariés qualifiés - Stationnement aisé - Véhicules réfrigérés inclus : 2 unités - Équipements de pointe : 4 chambres froides, 2 sanitaires séparés, bureau pour les responsables, alarme, climatisation - Boutique de 4 m² environ en façade, actuellement non exploitée, offrant un potentiel supplémentaire - Normes : PMR, dernières normes d’hygiène - Bail commercial 3 / 6/9 : Loyer de 2 500 € HT / mois * Avantages : * - Confort de vie exceptionnel pour les propriétaires grâce à un emplacement privilégié et un agencement optimal du laboratoire. - Potentiel de développement considérable : exploitation du secteur salé et expansion de la clientèle locale. Prix de vente attractif – Retour sur investissement rapide garanti ! Cette affaire est une opportunité unique pour les entrepreneurs ambitieux souhaitant investir dans un secteur à forte croissance. Ne laissez pas passer cette chance ! * Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bijou qui saura vous conquérir. Coup de cOEur assuré ! * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fatima Tlemçani (ID 54868), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 892866187 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.