Appartement - 46 m² - 2 pièces à Melun

Aux portes de Melun, dans une résidence sécurisée avec digicode, venez découvrir cet appartement T2 de 45,74 m² Loi carrez se situant au 6ème étage avec ascenseurs pair et impair comprenant une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant directement sur le balcon exposé Ouest, une cuisine fermée,( pouvant être ouverte sur le séjour), une chambre, une salle de bains avec wc, un dressing. Une cave avec accès sécurisé en sous-sol complète ce bien. Double exposition Ouest et Nord. Double vitrage PVC sur séjour et chambre. Volets roulants électriques sur le séjour et volet roulant à manivelle dans la chambre. Fenêtres simple vitrage dans cuisine et salle de bains. Appartement raccordé à la Fibre optique. Isolation extérieure de l'immeuble réalisée en 2007. Au pied des commerces, transports, Maison médicale, SOS MEDECINS et à 5 mn à pied des écoles, collège et lycée. À 10 mn de la gare de Melun en voiture, 15 mn en bus, 30 mn à pied. À 35 mn de Paris gare de Lyon. À 5 mn de l'accès A5. Parking extérieur gratuit au pied de l'immeuble. Ville Universitaire de plus de 5 000 étudiants (Université de Droit et d'Economie Paris II Panthéon-Assas, Université de Médecine Paris Est Créteil, Institut de Formation en soins infirmiers IFSI, Ecole des officiers de la gendarmerie EOGN, Institut universitaire de formation des Maîtres IUFM. Les charges de copropriété comprennent eau froide, eau chaude et chauffage en géothermie collectif, charges communes générales, charges escaliers, charges ascenseurs, syndic, assurances, fond travaux. ). VENEZ VITE DECOUVRIR CE BIEN. IDEAL INVESTISSEUR, ETUDIANT, 1ERE ACQUISITION DISPONIBLE 7 / 7 JOURS POUR LES VISITES Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 198 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2387 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 93 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DUFOSSÉ, Tél. : 06 70 96 69 32, E-mail : sophie.dufosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829 667 658.