• Pavillon - 116 m² - 5 pièces
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225 000 €
116 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

A SAINT GEORGES DE REX, joli pavillon 4 chambres, garage et jardin.
A 10 min de l'axe NIORT / LA ROCHELLE
Laissez vous charmer par cette maison bien entretenue, au cœur d'un village du marais poitevin, construite en 1981.
Elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée donnant sur le cellier, un salon/salle à manger séparé avec insert ouvert sur la terrasse.
Au RDC la partie nuit se compose de 3 chambres, dont une avec un placard, une salle de bain complète et récente, un wc avec fenêtre.
Au dessus de la pièce de vie : une mezzanine servant de chambre et un bureau ou dressing en enfilade.
Un double garage de 38m² avec cellier, avec grenier au dessus.
Plusieurs cabanons sur le terrain (20, 12 et 8m²) et une réserve d'eau.
La terrasse en pavés autobloquants est présente sur 3 façades de la maison, et permet de profiter des extérieurs en toutes saisons.
Le jardin est arboré (arbres fruitiers) avec une marre au milieu.
Coté technique :
- les ouvertures sont en double vitrages PVC avec volets en bois,
- VMC double flux, isolation des combles
- le chauffage est au fioul avec une chaudière HPE de 2019
- l'électricité est à revoir
- l'assainissement individuel est conforme
Une parcelle de terrain attenante supplémentaire de 1700m² peut être vendue pour le même prix Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Nom Prénom AMI : MAILLÉ Julie (EI).
RSAC : 528813132.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 116 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 116 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle de bain

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Fioul
  • Année de construction :
    1981
Synthèse
Pavillon à Mauzé-sur-le-Mignon
225 000 €
Surface : 116 m²
Prix au m² : 1 940 €
Transaction :
Achat
Référence :
6681
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Pavillon - 116 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
THE DOOR MAN
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
189
kWh/m²/an
37
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
37
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 mars 2024
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