Maison - 149 m² - 5 pièces à Maurens

En exclusivité :

Située sur la commune de Maurens, à seulement 10 minutes de Bergerac, cette maison construite en 1989 offre un cadre de vie paisible sur une belle parcelle clôturée et arborée de 3 671 m² sans vis-à-vis.

Semi-enterrée, elle propose au rez-de-chaussée une vie de plain-pied comprenant une entrée, un vaste séjour, une cuisine séparée avec accès terrasse, 3 chambres de belles tailles, une salle de bains avec baignoire et douche et des toilettes séparées.

Le rez-de-jardin s'ouvre sur un grand garage avec fenêtres, et comprend une pièce de 30 m2, une cuisine d'été / buanderie, un atelier et une cave.

D'un point de vue technique, cette maison de belle construction dispose d'une excellente performance énergétique, grâce à ses climatisations réversibles, son insert gainé, sa vmc et ses fenêtres en double vitrage.
L'assainissement individuel nécessite quelques travaux.

Cerise sur le gâteau, ce bien dispose d'une piscine 10 x 5 à remettre en service et d'un Pool house comprenant douche et sanitaires, ainsi qu'un coquet petit bar !

Contactez-moi pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1650€ ~ 2330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr