Maison de ville - 85 m² - 5 pièces à Maule

Iad France - Cyriane Chevalier vous propose : MAULE CENTRE, nouveauté rare à la vente : nombreux atouts pour cette récente maison individuelle de 85 m², bâtie en 2016,3 chambres, possible 4, jardin, piscine et garage. D’une superficie au sol de 84,56 m² pour 82,32 m² habitable, elle se décompose comme suit : REZ DE CHAUSSÉE : Entrée avec placard, double séjour traversant de 37 m² comprenant la cuisine ouverte équipée et aménagée. Accès terrasse et jardin de plain pied. Salle d’eau avec WC. 1ER ETAGE : Le palier dessert 3 chambres de 14 m², 10 m² et 10 m². Une salle de bains avec WC. Accès combles par une trappe. GARAGE : 16,5 m² + grande mezzanine avec véritable escalier. Entièrement connecté au WIFI et à la domotique de la maison. EXTÉRIEUR : Jardin aménagé, clos et éclairé à l’arrière de la maison. Piscine. Terrasses. Cabanon de stockage. Espace vert à l’avant de la maison avec allée. STATIONNEMENT : 1 place dans le garage et 1 dans l’allée. Plus stationnement libre et gratuit dans la rue. ATOUTS : Maison encore sous garantie décennale. Très belle vue dégagée. Combles aménageables (possibilité de quatrième chambre). Très bon diagnostic énergétique. Dalle béton à l’étage et vide sanitaire. Chaudière au gaz de ville Saunier Duval, double vitrage, maison entièrement équipée de domotique. VMC. Fibre optique. Garage traversant en double accès rue / jardin avec mezzanine. Jardin avec 2 terrasses et espace pour une cuisine d’été. Piscine hors sol en bois chauffée et équipée d’un électrolyseur au sel. Belle vue dégagée. Assainissement collectif. SECTEUR : Idéalement située en centre-ville, en retrait de la chaussée et au calme d’une ruelle sans issue. À 2 pas de toutes les commodités : commerces, crèche, maternelle, école, collège, restaurants, cinéma, maison médicale, gare et associations sportives. Sans oublier de nombreuses balades possibles dans la nature environnante. Gare de Maule, ligne N pour Montparnasse. Accès A13 / A14 à 13 minutes en voiture. Paris – porte Maillot à 40 min en voiture. Visite possible en Visio. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Chevalier Cyriane - EI (ID 66670) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 494203045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.