Maison - 106 m² - 4 pièces à Mauguio

Iad France - Isabelle MARCINKOWSKI (06 27 66 80 14) vous propose : Charmante maison 3 faces, d'une superficie 106 m² (90 m² habitable + 16 m² de garage aménagé partiellement), idéalement située dans un quartier calme de Mauguio, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Au rdc, découvrez une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux. L'ancien garage comprenant une salle d'eau et un petit salon complète ce niveau. À l'étage trois chambres spacieuses et une salle de bains offrent des espaces pour toute la famille. Des WC sont indépendants à chaque étage pour plus de commodité. Une cave généreuse de 58 m² ajoute une dimension pratique à la maison, proposant un espace de stockage supplémentaire ou un atelier pour les amateurs de bricolage. Pour votre confort, mise en place en 2021 pour chaque fenêtre, de double vitrages, volets roulants électriques et moustiquaires et installation en 2020 et 2022 de radiateurs électriques performants. Le jardin, soigneusement entretenu, est également piscinable, créant ainsi un espace extérieur idéal pour se détendre et se divertir. Deux places de stationnement dont une couverte complètent ce bien. Bien que la maison nécessite des travaux, elle offre un potentiel exceptionnel pour personnaliser selon vos goûts. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle MARCINKOWSKI EI (ID 46365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883185589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.