Maison - 78 m² - 4 pièces à Mauguio

Iad France - Pascale Lavaysse (06 25 56 89 50) vous propose : MAUGUIO, maison T4 en R + 1 de 78 m² sur une parcelle de 318 m². Située dans un quartier calme et agréable à proximité du cOEur du village de Mauguio, cette maison T4 en R + 1 offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille. Description : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour avec sa cuisine séparée, donnant tous deux sur la terrasse et le jardin, une chambre, un WC indépendant pouvant être transformé en salle d'eau et de nombreux rangements. Étage : 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Extérieurs : petit jardin à l'avant, beau jardin avec terrasse à l'arrière. Vaste garage de 20 m² avec mezzanine. Équipements : Climatisation, double vitrage, portail électrique DPE : C (bonne performance énergétique) Des travaux sont à prévoir : Cuisine et peintures Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort et tranquillité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Lavaysse EI (ID 30518), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 335150892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.