Villa - 220 m² - 7 pièces à Mauguio

*** NOUVELLE EXCLUSIVITÉ À MAUGUIO ***
***COUP DE COEUR*** Belle petite Pépite proche de toutes les commodités, des transports et des écoles.
Située dans un cadre exceptionnel, venez visiter cette magnifique villa d'environ 220m2 qui allie parfaitement l'architecture contemporaine et le confort absolu.
Avec ses grandes baies vitrées, chaque pièce baigne dans la lumière naturelle et offre une belle vue sur les extérieurs.
- Au rez-de-chaussée: Vous serez séduits par cette belle et spacieuse entrée qui dessert un bureau, un cellier, un WC indépendant avec fenêtre, une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 60 m2 avec sa cheminée suspendue GODIN, ouverte par de grandes baies vitrées à galandage et donnant accès au jardin et la piscine.
Vous découvrirez une cuisine moderne avec son îlot central entièrement aménagée et équipée et un accès par un escalier descendant au sous-sol où se trouve la buanderie et la chaufferie.
Toujours au rez-de-chaussée, nous poursuivrons la visite vers la suite parentale avec son dressing, sa salle de bain avec baignoire et douche et son WC indépendant.
- A l'étage: le coin nuit dessert 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son balcon. Un espace bureau / dressing.
Une salle d'eau avec fenêtre. Un WC indépendant.
Ces espaces de vie ouverts et harmonieux invitent à la détente, tandis que les matériaux nobles et les finitions haut de gamme assurent un confort inégalé.
À l’extérieur, une piscine avec fontaine et un jardin aménagé et paysagé avec pelouse prolongent l’atmosphère sereine de ce lieu d’exception.
Une pièce attenante à la villa, d'environ 45m2 climatisée avec cuisine et WC puis un accès à un sous-sol de superficie équivalente, véritable extension de l'espace principal, elle est idéale et prête à s'adapter à vos besoins, elle pourra faire office de bureau pour une activité professionnelle, de salle de détente ou même de studio pour une rentabilité locative. Avec sa baie à galandage de 4 mètres, vous bénéficierez d'une belle et douce luminosité.
Le tout sur une parcelle de 769m2
Les Plus:
Climatisation gainable à l'étage et réversible dans la suite parentale du rez-de-chaussée, plancher rafraichissant et chauffant au rez-de-chaussée, cheminée suspendue, toutes les huisseries sont en aluminium, panneaux photovoltaïques, portail motorisé, belles prestations contemporaines, matériaux de qualité.
Conseillère disponible 7j/7, j'organise votre visite. À vos téléphones!
Cette annonce référence 251300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53911981800034.
Prix du bien : 980 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr