Maison - 130 m² - 5 pièces à Maubourguet

A 5 minutes de Madiran, à 20 minutes de Marciac, ce corps de ferme à rénover vous propose une salle à manger, 4 chambres, une salle d'eau, une cuisine d'été, de nombreuses dépendances, sur un terrain de 2 900 m² avec vue sur les Pyrénées (possibilité d'acheter 1,7 Ha attenants).

Dès que vous aurez franchi une entrée 16m², vous aurez l'impression que le temps s'est arrêté et de vivre comme à l'époque.

Le rez-de-chaussée est composé d'une spacieuse salle à manger 22 m² avec poêle à bois et sa cheminée et une petite cuisine 8 m² séparée par un mur non porteur. Du côté droit de l'entrée vous avez une grande chambre 21 m² qui servait autrefois de deuxième salle à manger. Un long dégagement 7 m² vous emmène vers une seconde chambre 10 m² avec la salle d'eau et le WC séparé.

Un bel escalier central vous mène à l'étage, vous bénéficiez de 2 chambres 9 m² et 13 m², cette dernière vous laissera apprécier la vue sur les Pyrénées avec un dressing de 8 m² et une petite pièce de rangement (3 m² ) ainsi qu'un grenier aménageable 50 m².

Le bien est divisé en deux parties, une partie habitable 130 m² et une grange attenante à la maison 73 m². La grange peut servir de garage. Elle contient une buanderie 9 m², une réserve 6 m² et une chaudière au fioul.

Dans la cour vous allez trouver une cuisine d'été 15 m² avec une pièce mansardée, salle d'eau avec WC 3 m².
Nombreuses dépendances: une grand étable avec des abreuvoirs pour les vaches, en bon état, encore fonctionnels, une grange, les anciens clapiers à lapin, une porcherie, un atelier, un hangar, un poulailler, un terrain côté sud 1500m² servant autrefois de jardin.
Un énorme potentiel, de quoi satisfaire vos projets de création de gites ou vos activités artisanales.

Le toit est en tuile, la charpente est en bon état, la construction est traditionnelle. Le chauffage central et la production d'eau chaude sont assurés par la chaudière à fioul couplée à une cheminée. Tout de même les travaux de rénovation sont à prévoir: l'isolation thermique insuffisante, les menuiseries bois sont en simple vitrage, l'électricité à réviser, assainissement inexistant….

Dans une zone rurale tranquille, offrant une grande intimité et un grand espace.

Elle est située à 5 minutes de Madiran réputé par son vin, à 10 minutes de Maubourguet, à 20 minutes de Marciac et son célèbre festival de jazz , 2 heures de la première station de ski, à 2 heures 30 minutes de Biarritz, à 40 minutes de l'autoroute et à 40 minutes de l'aéroport international Tarbes Lourdes.