Maison - 119 m² - 5 pièces à Maubourguet

A 5 minutes de Madiran et 45 minutes de Tarbes cette charmante maison de 2007 vous propose 4 chambres, un spacieux séjour avec cuisine aménagée ouverte et une salle de bain, une salle de gavage, un carport et deux hangars, sur un terrain de 6 600m².

Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine de 15m² ouverte sur le grand séjour de 34m², avec une baie vitrée donnant sur une terrasse couverte qui bénéficie d'une superbe vue sur les vallons et les vignes. Séjour est équipé d'un poêle à bois.
Derrière la cuisine se trouve un cellier 9m², offrant des solutions de rangement, accessible de l'extérieur par une porte.
Au même niveau vous trouverez deux chambres de 10m² et 13m², avec des rangements, une salle de bain et un WC séparé.
Un bel escalier en bois vous mène à l'étage où se situent deux chambres de 10m² et 14m² avec des rangements.

Pas de travaux à prévoir, l'assainissement est aux normes, les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est électrique en complément d'un poêle en bois.

Sur le même terrain, près de la maison se trouve une exploitation composée d'un grand bâtiment agricole d'environ 500m². Ce bâtiment est divisé en plusieurs parties. Donc vous avez une salle de gavage de 270m² aux normes (920 places).

Cette propriété agricole présente un énorme potentiel et pourrait être transformer en cas de besoin pour développer une autre activité (un élevage canin, un atelier mécanique, un hangar de stockage de matériel et le bois etc. ). De quoi satisfaire vos activités agricoles et artisanales.
Il se trouve dans une zone rurale tranquille, à environ 600 mètres de premier voisin, offrant une grande intimité et un grand espace.

Si le porteur de projet souhaite continuer l'activité gavage, possibilité d'acheter le matériel nécessaire en sus du prix de vente.

Elle est située à 5 minutes de Madiran réputé par son vin, à 30 minutes de Marciac et son célèbre festival de jazz , 2 heures de la première station de ski, à 2 heures de Biarritz, à 30 minutes de l'autoroute et à 50 minutes de l'aéroport international Tarbes Lourdes.