Maison - 84 m² - 4 pièces à Maubeuge

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ
COUP DE COEUR INÉVITABLE !

Venez découvrir ce superbe pavillon individuel habitable de plain-pied sur sous-sol complet érigé sur 666 m2 de terrain et offrant 84m2 habitables environ.
Situé dans un quartier calme et non loin des écoles et commerces.
Idéal pour une belle vie de famille !

MAUBEUGE
210.000 € Honoraires de négociation inclus
Infos et visites au 06.59.69.98.73

Aucun travaux à prévoir, on pose ses meubles !
Construction parpaings

Vous souhaitez visiter virtuellement la maison ? suivez ce lien
https://tour.giraffe360.com/e6fc7d13ed7d4e379d524fe661f7.../

Agencement de la maison :
Cuisine (TOFF de 2012) / Séjour le tout pour 34,47 m2
3 belles chambres
salle de bains (refaite en 2016)
WC (refait en 2017)
couloir avec placards de rangement

Le sous-sol de 80m2 :
1ère pièce avec espace buanderie donnant accès à la terrasse
pièce détente
atelier
chaufferie
garage 2 véhicules avec porte motorisée

Les Plus et infos :
un jardin entièrement clos (Extérieurs fait par société 5 ans) avec chalet de 15m2 neuf et sa partie terrasse en bois de Mélèze exposée plein sud avec éclairage intégré offrant un esprit cocooning sans vis à vis.
cour avant : Stationnement privatif 2 véhicules fermé avec portail motorisé.
Maison agréable et lumineuse
Électricité refaite en 2013
combles exploitables isolés en 340 mm soufflé
Toiture entretenue avec charpente bois (faîtières, gouttières neuves par société)
terrasse sur châssis pouvant accueillir spa ou piscine.

Les équipements:
chauffage fuel (jamais utilisé mais chaudière entretenue)+ poêle à pellets canalisable de 9 Kws de 2019 (par artisan local) = consommation 1 palette l'année.
Fenêtres double vitrage PVC + volets roulants manuels
Tout à l'égout

Taxe foncière : 1115€ / an

DPE : E (306 kWhEP/m2.an)
GES : E (62 Kg CO2/m2.an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2840€ à 3890€/an
Année de référence des coûts de l'énergie 2021

A SAVOIR : consommation réelle électrique mensuelle de 93€ (chauffage/cuisine/éclairage)

À VOS VISITES !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. Fr
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie LABBÉ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € - 28 route de Saussines 30250 Sommieres - SIRET 910 547 124 00016 - TVA FR 379 105 47 124 - Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1291).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2840.00 et 3890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Aurélie LABBE
Agent commercial (Entreprise individuelle)