Maison traditionnelle - 88 m² - 6 pièces à Cerfontaine

Ajustement du prix !

NOUVEAUTÉ NIDÉAL IMMOBILIER

Venez découvrir ce joli pavillon individuel de construction traditionnelle et habitable de PLAIN-PIED.
Construit dans les années 90 sur un terrain de 1231m2 et offrant 88m2 habitable

situé au coeur d'un village prisé.
Idéal pour une belle vie de famille !

CERFONTAINE
196.000€ HNI
Infos et visites au 06.59.69.98.73

Il comprenant au rez-de-chaussée :
Entrée avec placards de rangement
Séjour de 34m2 avec accès à la terrasse
cuisine semi équipée ouverte
1 chambre
Salle de bain
WC

Au 1er étage :
palier avec une partie bureau
2 chambres lumineuses

Les PLUS :
un jardin arboré et entièrement clos
une terrasse carrelée
Garage 1 vh avec porte motorisée + 1 carport
Stationnement dans la cour avant fermée avec un portail coulissant motorisé
fibre ok

Les équipements:
Radiateurs électrique + poêle à pellets 9 Kws
Menuiserie double vitrage bois + volets battants
Tout à l'égout
1 abri de jardin + 1 grand chalet de jardin
toiture tuiles béton

Taxe foncière : 554€ / an

DPE : D (227 kWhEP/m2.an)
GES : B (7 Kg CO2/m2.an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1200€ à 1680€/an
Année de référence des coûts de l'énergie 2021

À VOS VISITES !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. Fr

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie LABBÉ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € - 28 route de Saussines 30250 Sommieres - SIRET 910 547 124 00016 - TVA FR 379 105 47 124 - Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-10-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Aurélie LABBE
Agent commercial (Entreprise individuelle)