Maison - 160 m² - 12 pièces à Maubeuge

Découvrez une opportunité immobilière unique à Maubeuge !

Imaginez non pas une, mais deux maisons rénovées pour le prix d'une.
Idéale pour un investissement rentable ou pour accueillir une grande famille .

Que vous recherchiez une résidence principale avec une maison d'amis, ou une double location à forte rentabilité, cette offre s'adapte à tous vos projets.

**Première Maison :**
- Un séjour lumineux parfait pour vos moments de détente.
- Une cuisine meublée prête à accueillir vos meilleures recettes.
- Une salle de bain.
- 3 à 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille.

**Deuxième Maison :**
- Un hall d'entrée accueillant.
- Une salle de bain avec WC et buanderie intégrée, alliant fonctionnalité et confort.
- Une salle à manger.
- Une cuisine entièrement équipée.
- Une cave idéale pour le stockage ou le vin.
- 2 à 3 chambres confortables.

Avec un jardin, une terrasse, du double vitrage partout et tout à l'égout.

Et pour les investisseurs, la possibilité de location offre un rendement attractif de 2x750 euros par mois.

Contactez-moi pour plus d'informations et planifions une visite.
Emmanuel : 0788958630

Au prix de 143.000 euros FAI
Mandat : 5626

DPE - D - kWh/m²/an
GES - A - kgCO2/m²/an

Taxe foncière : 665 €

La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Emmanuel De Antoniis (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Valenciennes sous le numéro 83786975900014 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Emmanuel De Antoniis
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918716713
RCP allianz.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM10057