Appartement - 74 m² - 5 pièces à Maubeuge

BEL APPARTEMENT 3 CHAMBRES - RÉSIDENCE EN COEUR DE VILLE

Je suis ravi de vous présenter cet appartement de 74 m² habitables à Maubeuge (59600). Il offre une pièce à vivre, trois chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bains, des toilettes et beaucoup de rangement. Il est très lumineux grâce à sa lumière traversante.

Un grand balcon avec une belle vue dégagée vient compléter ce beau logement.

Le chauffage de l'immeuble est collectif fonctionnant au gaz. Il est également raccordé au réseau de chauffage urbain (plus d'informations en visite). Pour une solution de stockage complémentaire, cet appartement est agrémenté d'une cave.

Il est situé au 10ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Il s'agit d'une belle copropriété, bien entretenue et bien gérée. L'intérieur de l'appartement est en très bon état. Les châssis sont en double vitrage PVC avec des volets. L'électricité a été refaite intégralement.

Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Maubeuge à deux pas. La nationale N2 est accessible à 1 km. On trouve le cinéma Ociné tout comme des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries à quelques minutes. Le marché Place Wattignies a lieu tous les samedis matin.

Une véritable résidence en coeur de ville.

Vous souhaitez en savoir plus sur cette belle opportunité qui s'offre à vous ?
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Mickaël LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2016AC00031
RCP GALIAN