Maison - 80 m² - 4 pièces à Massérac

Sur la commune de MASSERAC, rare à la vente, maison des années 2010 avec un énorme potentiel d'évolution grâce à ses combles entièrement aménageables !
Aujourd'hui d'une surface de 80m² entièrement de plain pieds, elle propose une pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée (+ arrière cuisine avec porte de service sur l'extérieur), 3 chambres, un WC et une salle d'eau.
Son énorme atout, est son grand jardin de presque 2000m², sans aucun vis à vis !
Il existe sur le terrain, un poulailler entièrement clos, avec une cabane en bois, mais également un cabanon de jardin et un grand préau, idéal pour les bricoleurs.
Niveau équipements, le mode de chauffage principal est l'insert à bois, mais il existe en complément des radiateurs électriques. L'assainissement est quant à lui, individuel.
Le DPE a été réalisé le 25/10/2021 et classe la maison en Classe D - GES : B avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 850 euros et 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé au prix de 149.990Euros HAI (honoraires inclus de 6990Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4.89% soit 143.000Euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à immo44630@gmail.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380595- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .