Maison - 100 m² - 3 pièces à Martres-Tolosane

Iad France - Valérie Icart (06 89 42 40 94) vous propose : Maison mitoyenne de 100 m² située dans un quartier calme au cOEur de la jolie commune de Martres-Tolosane. Toutes les commodités nécessaires du quotidien sont à proximité. L’accès à l’A64 est à 5 minutes. Implantée sur un terrain de 639 m², cette maison de ville regroupe l’avantage de la proximité tout en étant au calme. La bâtisse est ancienne et nécessite des travaux de rénovation avant de pouvoir être habitée. Le potentiel indéniable permet de se projeter pour redonner vie à cette maison qui n’attend que ça. Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait sur une pièce de vie lumineuse de 21 m² et exposée Sud-Ouest. Les 2 fenêtres sont en double vitrage. Séparée par la cage d’escalier, une autre pièce lumineuse de 18 m² offre un espace de vie agréable donnant accès au terrain. Au 1er étage se trouve une chambre spacieuse et lumineuse de 21 m² qui bénéficie d’une belle clarté grâce à 2 ouvertures donnant sur le devant de la maison. Calme garanti. Une autre chambre de 12 m² permet d’accéder à la salle de bain de 8 m². Possibilité de réaménager en suite parentale spacieuse et lumineuse avec vue sur l’ensemble du terrain. Le 2ème étage est composé de deux pièces initialement aménagées en chambre. Ouvertures fenêtre murale et fenêtres de toit. Chauffage central au gaz de ville. Raccordé au tout-à-l’égout avec nécessité de travaux pour réhabiliter les évacuations. La totalité des diagnostics techniques ont été effectués. Ce projet de vie s’adresse aux personnes prêtes à acquérir un bien qui nécessite de gros travaux : toiture, isolation, électricité et réaménagement. Le potentiel est incontestablement prometteur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Icart EI (ID 78946), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 982118325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.