Maison - 134 m² - 5 pièces à Martillac

Iad France - Daisy Bernasconi (06 15 04 52 90) vous propose : Investissement à Martillac : Propriété avec Potentiel de Division Parcellaire et Rénovation Située dans le secteur prisé de Martillac, cette propriété sur une parcelle de 2300 m² représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs immobiliers. Avis aux amateurs de rénovation ou marchand de biens ! CARACTERISTIQUES DE LA PROPRIETE Surface du terrain : 2300 m², idéal pour une division parcellaire ou un projet de construction. Maison individuelle : Construite en 1980, d'une surface habitable de 134 m², à fort potentiel pour une rénovation. Espace de vie : Salon / salle à manger de 44 m², cuisine ouverte équipée de 11,7 m², créant un espace convivial de 55 m². Chambres : 4 chambres (11,44 m², 11,5 m², 17,14 m² et 9,59 m²) Pièces : 2 salle de bain / salle d'eau, 2 wc dont 1 séparé, 1 cellier Aménagements : Fibre optique, chauffage individuel au gaz, cheminée pour des soirées chaleureuses. Exposition traversante Sud / Nord, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Extérieurs : Double carport et piscine, ajoutant de la valeur à votre futur projet. POURQUOI INVESTIR A MARTILLAC ? Secteur recherché : Emplacement calme et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable. Potentiel de valorisation : Idéal pour une opération immobilière ou la rénovation d'une maison familiale. Rentabilité : Opportunité de diviser la parcelle ou de construire une nouvelle habitation, maximisant le retour sur investissement. Cette propriété est une occasion rare pour tout investisseur souhaitant exploiter un bien à fort potentiel. Contactez -moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi EI (ID 47364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.