Appartement - 94 m² - 4 pièces à Bègles

VUE DEGAGEE/TERRASSE - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

Situé dans la partie de Bègles qui jouxte Bordeaux, ce quartier calme fait l'objet d'un programme de rénovation ambitieux qui prévoit un habitat multiple, où les échoppes côtoient de petits ensembles résidentiels. En plein renouveau, il bénéficie du franchissement de la Garonne, le pont Simone-Veil, très récemment livré. Est également à 600 mètres à pied le tramway, ainsi que la mairie et son bourg à 450mètres. Autour de la résidence, vous profiterez de complexe sportif, parc, écoles, guinguettes, théâtre, bourg avec son marché...

Cet appartement se situe en avant dernier etage de la résidence à taille humaine. Il se compose d'une entrée donnant directement sur un séjour cuisine de 40m2 très lumineux de part ses grandes ouvertures vers l'extérieur sans vis à vis. Cet espace est prolongé par une rare terrasse sans vis à vis végétalisée de 12m2 avec vue très dégagée.
Coté nuit vous trouverez trois chambres, salle d'eau, deuxième salle d'eau avec espace pour le lave linge, un WC indépendant et enfin une deuxieme terrasse de 11m2.

Sa localisation, son agencement, son calme ainsi que son grand espace extérieur en sont des atouts indéniables.

Avec ce lot sont vendues deux places de parkings sécurisées en SUS (32 000€)

- Ascenseur
- Frais de Notaire OFFERTS
- Garanties
- Normes RT 2012
- Exonération de taxe Foncière
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VUE DEGAGEE/TERRASSE - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 133095555 J
RCP 13309666 J