Villa - 123 m² - 4 pièces à Martigues

Exclusivité à ne pas rater ! Superbe villa très récente de 4 pièces d'une surface de 123m² édifiée sur une parcelle de 440m² avec garage et piscine cœur du quartier de Jonquières à Martigues.

Cette coquette villa en ossature bois avec isolation renforcée selon la norme RT 2020 a été construite en 2023.
Elle est traversante Nord-Sud.
Elle se compose d'une jolie pièce de vie de 48,3m² avec sa cuisine américaine équipée, un cellier, des toilettes et une suite parentale de 25,5m², comprenant une chambre et une salle d'eau, avec accès au jardin.

À l'étage, vous disposerez d'un vaste palier pouvant faire office de bureau ainsi que deux chambres mesurant 10,7m² et 13,6m², et une salle de bains avec des WC séparés.

À l'extérieur vous pourrez vous détendre sur la grande terrasse en bois exotique de 93m² autour de la piscine de 6x3,5m couverte par un ponton mobile motorisé pour une plus grande sécurité des enfants. La partie jardin est équipée d'un arrosage automatique.
Un garage de 33m² ainsi qu'une aire de parking côté Nord viennent compléter l'ensemble.

Les baies vitrées sont en aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques télécommandés avec centralisation. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur. Elle est également équipée d'un système d'alarme et est éligible à la fibre optique.

Cette maison est idéalement située puisqu'en plein cœur du très prisé quartier de Jonquières avec toutes ses commodités : écoles, médecins, commerces...

Informations financières :
Taxe foncière est exonérée les 2 premières années

DPE : A
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Homki adore : produit rare à Jonquières, très bien située en plein centre-ville, prestations de qualité, piscine

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