Maison - 162 m² - 6 pièces à Martignat

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279 000 €
162 m²
6 pièces
5 chambres

Description :

Mélanie QUEROL, Conseillère immobilier indépendante, vous propose à la vente :
Située sur les hauteurs de Martignat, cette maison en pierres apparentes vous séduira par son cachet et son charme unique. Dotée d'une pompe à chaleur pour un chauffage économique et écologique, elle offre un espace de vie généreux et lumineux.
D'une surface habitable de 162 m2, elle est composée :

Rez-de-chaussée : Une chambre spacieuse avec salle d'eau attenante, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir ; buanderie, cave et 2 garages
1er étage Espace de Vie Lumineux et Polyvalent : Le premier étage, est le véritable coeur de cette maison de charme : En rez-de-jardin, ce niveau offre un vaste espace de vie avec un salon séjour baigné de lumière, une terrasse orientée plein Sud et une cuisine équipée attenante au jardin. Idéal pour profiter des repas en extérieur et de moments conviviaux. Ce niveau comprend aussi une chambre avec bureau, parfaite pour le télétravail

2ème étage : Trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain, offrant des espaces nuit bien séparés pour plus d'intimité.
Confort pratique : Un WC à chaque niveau.

Le tout s'étend sur un grand terrain, offrant un cadre agréable et verdoyant. Un véritable coup de coeur pour cette maison spacieuse et pleine de potentiel !
À noter : Quelques rafraichissements à prévoir en fonction des goûts de chacun.
Pour plus d'informations, Contactez Mélanie QUEROL au 0670461836 ou par mail querol@idlr.fr.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 162 m²
  • 5 Chambres
  • Sans cuisine
    Informations complémentaires
    Sans cuisine
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 32 m²

L'extérieur :

  • 2 Terrasses
  • 4 Parkings
  • 2 Box

Autres :

  • Année de construction :
    1930
  • Exposition :
    Est, Ouest
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3
Synthèse
Maison à Martignat
279 000 €
Surface : 162 m²
Prix au m² : 1 722 €
Transaction :
Achat
Référence :
39_5566
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Le 23 nov. à 00:26
Maison - 162 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ComptoirImmo
Mélanie QUEROL
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
187
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 01 novembre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 270 € à 3 120 €
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