Maison - 151 m² - 6 pièces à Béard-Géovreissiat

Je vous propose en exclusivité cette maison de village sur 4 niveaux à Béard-Géovreissiat
Charme et potentiel sont au rendez-vous
Découvrez cette maison pleine de caractère, répartie sur 4 niveaux, dont 2 sont habitables pour 151 m2.
Au rez-de-chaussée : Un garage spacieux de 49 m², deux caves (dont une cave voûtée en pierres), et un local technique.
Au 1er étage : Un Appartement T3 de 75 m² avec deux chambres, séjour, salle d'eau/WC, cuisine .
Au 2ème étage : Un second appartement T3 avec deux chambres également, salle d'eau / WC, cuisine, offrant un accès direct à une grande terrasse couverte de 53 m², parfaite pour vos moments de détente.
Au 3ème étage , des combles aménageables de 47 m² offrent encore plus de possibilités.
Un petit terrain de 327 m² accessible depuis le garage et facile à entretenir, se trouve à l'arrière de la maison,.
La maison parfaitement entretenue, nécessite seulement quelques travaux de rafraîchissement et d'améliorations énergétiques.
Le chauffage central est assuré par une chaudière fioul.
Une opportunité rare dans un cadre rustique et apaisant, idéale pour un projet de vie ou d'investissement.
À visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877522)