Maison ancienne - 116 m² - 5 pièces à Marsilly

MARSILLY - À seulement 15 minutes du centre de La Rochelle
Proche de tous commerces (pharmacies, boulangerie, supermarchés, écoles...).

Dans la charmante commune ostréicole de Marsilly, découvrez cette maison de 116,5 m² implantée sur une parcelle de plus de 200m², comprenant :

Au RDC :
- Un beau salon/séjour de 51 m² sur cuisine ouverte
- Un WC indépendant

À l'étage, desservi par un long couloir, nous retrouvons l'espace nuit composé de :
- 2 chambres d'environ 11m²
- Une chambre de 11m² avec dressing
- Une 4ème chambre d'environ 9m²
- 1 Salle de bain avec WC

Un très grand garage d'environ 50m² avec stockage et coin buanderie complète l'ensemble. Idéal pour le stationnement de 2 à 4 véhicules en intérieur et disposant de nombreux stockage (notamment dans la mezzanine).
À l'extérieur, vous trouverez une cour d'environ 55m² avec terrasse et piscine hors sol.

Vous apprécierez la disposition de cette maison offrant 4 chambres et un grand salon/séjour avec insert.
Les évolutions possibles grâce au grand garage sont un réel coup de coeur, permettant d'entrevoir l'agrandissement de la pièce de vie, la création d'une buanderie indépendante et la réalisation d'une salle d'eau dans la chambre parentale.

À visiter sans tarder !!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2456.00 et 3322.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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