Appartement - 70 m² - 3 pièces à La Rochelle

Coup de cœur assuré pour ce superbe T3 neuf avec terrasse plein sud ! Vous rêvez d'un cocon douillet, lumineux et moderne ? Ne cherchez plus ! Ce magnifique appartement neuf, situé dans le paisible quartier de Beauregard, est une véritable perle rare. Imaginez-vous : un bel espace de vie baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, une cuisine ouverte flambant neuve, idéale pour les moments de convivialité, et une terrasse abritée où vous pourrez profiter du soleil en toute saison. Un véritable havre de paix pour vos moments de détente ! Côté nuit, vous découvrirez une spacieuse chambre principale de 20 m² avec un espace dressing astucieusement aménagé. Une deuxième chambre, parfaite pour accueillir des amis, un enfant ou pour créer un bureau confortable, complète ce bien. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là : Terrasse plein sud abritée : des repas ensoleillés et des moments de relaxation garantis ! Cuisine neuve et équipée : prête à accueillir vos talents de chef!? Chambre principale de 20m² avec dressing : un espace nuit spacieux et fonctionnel. Résidence neuve (2023) : profitez du confort et des prestations d'un logement récent. Deux places de parking en sous-sol : un véritable plus pour votre confort quotidien. Quartier calme de Beauregard : un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Proximité des transports en commun : arrêts de bus à deux pas, facilitant vos déplacements. Situation idéale : à 5 minutes de la ZAC de Beaulieu et du boulevard Sautel. Ce bien est idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable et pratique. Bien soumis au statut de copropriété. Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1658.88 € soit 138.24 € par mois Date de réalisation du diagnostic : 19/12/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 800 €par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Votre agent commercial 3G immo sur place, immatriculé au RSAC NIORT sous le N° 510 195 324 : Olivier FERJAULT Honoraires à charge acquéreur 16000 € ttc N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 3 lots.

Honoraires de 3.92 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (407 990 € hors honoraires)

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier FERJAULT Inscrit au RSAC de NIORT 510 195 324, Tel : 06 28 48 11 75, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/ferjault

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr