Appartement - 70 m² - 4 pièces à Marseille 9

NOUVEAU T3 / 4 RESIDENCE PARC DROMEL (13009) AVEC BOX PRIVATIF, BALCON, CAVE À 2 pas du métro Sainte Marguerite - Dromel et de toutes commodités à pied : écoles, commerces. Un appartement de type 3 / 4 situé au 2ème étage de 69,57 m² loi carrez, plus extérieurs (total surface loggias : 7,75 m²). L’appartement est traversant, lumineux, bien agencé et au calme dans une résidence sécurisée et arborée, bien entretenue. Il bénéficie d’un box privatif et d'une cave privative. Le bien se compose : - d’un hall d'entrée, - dégagement, - un spacieux séjour sur grand balcon, - d’une cuisine sur loggia fermée - de 2 chambres (possibilité 3) - une salle de douche avec fenêtre, - WC séparé, - d’un dressing Les plus : - porte blindée - chauffage collectif - climatisation - double vitrage - rideaux électriques - parkings collectifs dans la résidence - toutes commodités à pied : métro, bus, commerces, écoles Prix honoraires inclus : 174 900 € Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 165 000 € Impôt foncier : 1399 € Copropriété : charges prévisionnelles mensuelles de 250 euros (chauffage et eau compris) - Nombre de lots : 813 dont 578 d'habitations - pas de procédure en cours - DPE : Classe énergie 153kWhEP / m². an (C) -Classe climat 16kg CO2 / m². an (C) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.2022. 2023 : 890€ ~ 1280€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce diffusée par Barnabé par délégation.