Appartement - 88 m² - 4 pièces à Marseille 9

LE REDON - Appartement T3/4 de 88m2 + Terrasse de 47 m2- 13009 Marseille Llinares immobilier vous propose : LE REDON, un appartement T3/4 de 88m2 situé dans une résidence fermée et sécurisée en plein coeur du 9ème arrondissement. Fonctionnel et baigné de lumière, il se compose d\'un superbe hall d\'entrée s\'ouvrant sur un spacieux salon/séjour donnant accès direct à une cuisine semi-équipée. Coté nuit, vous trouverez trois chambres se partageant une salle de bain et un wc indépendant. Un bureau (ou chambre) complète ce bien. Une terrasse de 47m2 vous permettra de recevoir aisément. Proche de toutes commodités, écoles, transports en commun et principaux axes routiers, ce petit bijou en charmera plus d\'un !Contact/Ruben Rigaud Tél : 06.60.69.42.69Attestation collaborateur ADC13102022000000564RC professionnel : 7.953.190 /S17438611- Copropriété : .. lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 4200euros (350euros/mois entretien des espaces verts, eau froide eau chaude, chauffage)- Taxe foncière : 1761euros/an- Honoraires inclus de 4,3% à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie de 2021 entre 770euros et 1110euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAppartement à vendre T3/4 de 88m2 + terrasse de 47m2 - 13009