Appartement - 82 m² - 4 pièces à Marseille 9

' LE PANORAMIQUE '

9ÈME - SORMIOU / LA JARRE

Appartement de type 4 de 82m² + terrasse de 30m²
avec une vue dégagée sur la rade de Marseille entre collines et mer
+ Double box en enfilade de 24,50m² en sus

Idéalement situé à proximité du Parc National des calanques, des commerces et commodités du quotidien via les C.Ciaux E.Leclerc et Bonneveine,
du centre médical Sormiou, des parcs de La Jarre et du Roy d'Espagne,
des établissements scolaires et transport en commun.

Dans une copropriété récente (2014), The Agency vous propose en exclusivité
un type 4 de 81,76m² Loi Carrez au 4ème étage /5 avec ascenseur.

Il se compose de la façon suivante :

Côté jour :

Une entrée, un salon /séjour, une cuisine semi-ouverte donnant accès tous deux à une terrasse ensoleillée en L exposée Nord-Ouest.

Côté nuit :

Une suite parentale avec salle d'eau et WC, deux chambres dont une avec placard de rangement intégré, une salle de bain et un WC indépendant.

Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans chaque pièce
et d'huisseries en PVC double vitrage.

L'immeuble dispose également de plusieurs locaux (vélos / poussettes et motos).

Possibilité d'acquérir un double box en enfilade en SUS.

Charges (Apt + Box) : 185.00€ /mois
(Comprenant eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, portail automatique, ascenseur, assurances copropriété et honoraires syndic)
Taxe foncière (Apt + Box) : 956.00€ /an

'The Agency, la Révolution immobilière...'

Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.