Appartement - 62 m² - 3 pièces à Marseille 9

1894 - L'immobilier vous propose dans le quartier prisé du Cabot, découvrez ce superbe appartement de type 3 niché dans un écrin de verdure au sein de l’Allée des Pins. Idéalement agencé et baigné de lumière, ce bien est un véritable coup de cœur pour les amateurs de tranquillité et de confort moderne.

Un intérieur moderne et lumineux
Salon-séjour spacieux ouvert sur une terrasse ensoleillée de 25 m², parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.
Cuisine américaine équipée, alliant esthétique et praticité, pour un espace convivial.
2 chambres lumineuses avec accès direct à la terrasse, offrant confort et intimité.
Salle de bain fonctionnelle équipée d’une baignoire et WC indépendant.
Des prestations de qualité
Box fermé disponible en supplément pour un stationnement sécurisé.
Résidence soignée avec un magnifique jardin collectif, idéal pour un cadre de vie paisible.
Chauffage individuel électrique et double vitrage pour un confort optimal.
Charges de copropriété : 120 €/mois comprenant entretien des parties communes et espaces vert – Taxe foncière : 1 600 €.
Eau collective
Panneaux photovoltaique qui réduisent les coût des consommation d'énergie
DPE A/A
Un emplacement privilégié
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec :
Commerces et commodités.
Transports en commun.
Écoles et espaces verts.
Ce bien, parfaitement entretenu, combine charme et modernité dans l’un des secteurs les plus prisés du 9ᵉ arrondissement. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un appartement avec une grande terrasse dans un cadre idyllique.

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Honoraires à charge vendeur.
Contact Kelly Guedj - EI: 06.07.30.97.73
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°822779674 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Référence agence : 13823