Appartement - 84 m² - 4 pièces à Marseille 10

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10ÈME ARD - SAINT TRONC

Type 4 de 85m2 traversant avec une terrasse de 9m² plein Sud
+ Une place de parking privative aérienne

Idéalement situé dans le quartier de Saint Tronc et à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, des axes autoroutiers, du C.Cial Auchan Saint Loup, des établissements scolaires, des transports en commun et lieux de cultes.

Dans une résidence fermée et sécurisée par un portail automatique et un concierge, avec un parc pour les enfants.

THE AGENCY vous propose en exclusivité ce type 4 de 82,41m² Loi Carrez au 4ème étage sur 7 avec ascenseur d'un immeuble des années 70 très bien entretenu.

Côté jour :

Une grande entrée, un salon / séjour avec accès à la terrasse, une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée avec sa loggia attenante.

Côté nuit :

Un grand dégagement avec placard de rangement et dressing, 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans le salon / séjour.

Travaux de rénovation à prévoir.

Une place de parking privative aérienne au pied de l'immeuble complète ce bien.

Charges : 200.00€ /mois
(Comprenant chauffage, eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts, ascenseur, concierge, assurance copropriété et honoraires syndic)
Taxe foncière : 1 863.00€ /an.

'The Agency, La Révolution Immobilière...'

Honoraires inclus de 5.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 000 €. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.