• Appartement - 41 m² - 2 pièces
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200 000 €
41 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

' VUE SUR PARC '

9E - MAZARGUES / STE ANNE

Appartement de type 2 de 41m²
Une terrasse de 6m² avec vue dégagée et sans vis-à-vis,
Et un double garage en enfilade de 23m² en sous-sol en sus

Idéalement situé dans un secteur calme,
à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien et des transports.

Dans une copropriété récente (2009), sécurisée par un portail automatique,
très verdoyante et très bien entretenue, The Agency vous propose en exclusivité
un type 2 de 41.18m² Loi Carrez au 2ème étage /4 avec ascenseur.

Il se compose de la façon suivante :

Côté jour :
Une entrée avec un WC, un salon / séjour avec une cuisine ouverte, meublée et équipée.
Une terrasse de 6.05m² accessible par le salon exposée Nord-Ouest
avec une magnifique vue sur le parc de la copropriété.

Côté nuit :
Une chambre avec deux placards de rangement et une salle de bain.

Le bien est équipée de la climatisation réversible en gainable,
d'huisseries en PVC double vitrage et tableau électrique aux normes.

Possibilité d'acquérir un double garage en enfilade de 22.93m² en sous-sol en sus.

Charges appartement : 86.00€ /mois
(comprenant la climatisation réversible, ascenseur, entretien des parties communes et espaces verts, assurance de la copropriété et honoraires du syndic pro)
Charges garage double : 13.00€ /mois

Taxe foncière : 1 513.00€ /an

'The Agency, La Révolution Immobilière...'

Honoraires inclus de 5.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Dans une copropriété de 310 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 560.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 41 m²
  • 1 Chambre
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 20 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking
  • Box

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Accès handicapé
  • Alarme
  • Digicode

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Climatisation
  • Année de construction :
    2009
  • Exposition :
    Ouest, Nord
  • Vue :
    Dégagée
  • Étage :
    2nd étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    310
  • Charges annuelles :
    1 320 €
Synthèse
Appartement à Marseille 9
200 000 €
Surface : 41 m²
Prix au m² : 4 878 €
Transaction :
Achat
Référence :
VA3217-THEAGENCY
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Le 29 oct. à 05:39
Appartement - 41 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
The Agency
Appeler
Écrire
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
156
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 28 octobre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 560 € à 830 €
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