Appartement - 38 m² - 2 pièces à Marseille 9

Iad France - Sophie Ducarne (07 64 39 31 30) vous propose : Magnifique T2 idéalement situé au cOEur du Cabot. Ce bien de 38 m² en rez-de-jardin au sein d'une résidence de standing dispose d’un vaste extérieur privatif de 50 m² composé d'une grande terrasse sans vis-à-vis et d’un jardin attenant. L’intérieur aux normes PMR offre un espace chaleureux avec une cuisine semi-équipée ouverte sur le salon, une spacieuse chambre avec rangements intégrés, ainsi qu’une grande et confortable salle d’eau. Pas de travaux à prévoir. Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement est un véritable havre de paix, à seulement quelques pas des commodités et transports en commun. Vous bénéficierez d'une tranquillité absolue, sans nuisances sonores et dans un environnement verdoyant. Le bien inclut une place de parking privative, Faibles Charges mensuelles : 81€. Possibilité d’acquérir un garage en SUS. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 81.61 € par mois (soit 979.28 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne EI (ID 81869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.