Duplex - 127 m² - 5 pièces à Marseille 9

Locateams vous présente un appartement Duplex T5 de 127,24 m2 situé au troisième et quatrième étage d'une résidence neuve Marseillaise.
L'appartement est sur 2 niveaux. Au premier niveau, il se compose d'une entrée de 4 m2 et d'un dégagement de 5,71 m2 donnant sur une salle de bain de 6,46 m2, une grande chambre de 15,70 m2 avec un dressing de 3,18 m2. En prolongation, se trouve une grande terrasse 83 m2 exposée Sud-Est ainsi que d'un cellier de 2 m2.
Au second niveau se trouve un dégagement de 5,12 m2 donnant sur le séjour de 32 m2, la cuisine de 8,40 m2, une chambre de 11,31 m2 avec sa salle d'eau privative de 3 m2, une autre chambre de 10,15 m2 avec aussi sa salle d'eau privative de 2,35 m2, ainsi qu'une dernière chambre de 12,71 m2 avec son dressing de 3 m2. Enfin, les toilettes sont séparées.
De plus, l'appartemment dispose de deux terrasses supplémentaires, une terrasse de 5,77 m2 en prolongation de l'une des chambres ainsi qu'une autre de 17,15 m2 en prolongation du séjour. Elles permettent respectivement de profiter des expositions Nord et Sud.
Cette résidence est idéalement située pour la vie quotidienne, disposant d'un accès rapide à toutes les commodités à moins de 100m, aux transports en commun et aux axes autoroutiers. Les calanques se trouvent à 10 minutes.
Emménagement possible en Mars 2025.
Le prix de vente est de 725.130 EUR comprenant trois places de parking en intérieur.

Copropriété de 62 lots principaux. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques?:?www.georisques.gouv.fr

Classe Energie A Classe Climat A. Satisfait aux dernières normes en matière de réglementation thermique associées au label de bâtiment à basse consommation énergétique.

Annonce rédigée par Guy-Aristide Sokambi, Agent Immobilier pour LOCATEAMS titulaire de la carte de professionnel de l'immobilier CPI13102021000000245 délivrée par la CCI de Marseille, RC et Garantie Financière 120.000EUR en transaction et gestion locative délivrée par SOCAF, 26 avenue de Suffren 75015 Paris.