Maison - 200 m² - 6 pièces à Marseille 8

13008. Exclusivité.
Venez découvrir cette charmante maison de caractère idéalement située en plein cœur du quartier de Saint-Anne, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles...) et à deux pas des parcs, des plages et des célèbres calanques. Cette villa bénéficie donc d'un emplacement privilégié.

D'une surface habitable de près de 200 m² (153 m² auxquels s'ajoutent 46 m² de combles aménagés), cette villa en R+1 non mitoyenne est bâtie sur une belle parcelle arborée de 631 m² offrant un cadre paisible.

Vous profiterez d'un jardin joliment aménagé avec piscine et pool house bien isolés au fond du jardin, idéal pour se détendre en toute sérénité.

Au rez-de-chaussée vous trouverez : un spacieux séjour/salle à manger de 45 m² avec cheminée, ouvrant sur le jardin; une cuisine équipée donnant sur le jardin avant ; un espace buanderie, des toilettes invités et le garage complètent ce niveau.

Un bel escalier (avec espace cave à vin intégré sous les marches) vous mène à l'étage qui dessert :
- une vaste suite parentale de plus de 33 m² composée d'une belle chambre, prolongée par un bureau avec vue dégagée sur le jardin et les collines, et une salle d'eau privative.
- 3 chambres supplémentaires de respectivement 9,6 m², 10,2 m² et 17,5 m² (avec combles en mezzanine de 46 m²), une deuxième salle d'eau et des toilettes indépendantes.

En plus du garage fermé, possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules à l'avant de la maison, sur un espace isolé du jardin principal.
Cette maison, pleine de potentiel, est parfaite pour une famille ou pour des amateurs de beaux espaces à personnaliser... à venir visiter sans tarder.
N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire,
Laurence ROLLAND

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880536)