Appartement - 78 m² - 3 pièces à Marseille 8

1894 L'immobilier vous propose un appartement traversant type 3 de 71m2 environ niché au deuxième étage d'un immeuble Marseillais de 1890, très bien entretenu, au charme intemporel.

Il se compose d'un séjour et d'une cuisine séparée (possibilité d'ouverture), prolongés par un balcon ensoleillé qui offre une vue dégagée sur des jardins arborés, 2 chambres lumineuses, une salle de bains fonctionnelle, dressing, WC séparés.

Le véritable atout de cet appartement réside dans son balcon ouvert sur des jardins arborés, véritables havres de paix au cœur de la ville. Un cadre rare et privilégié, où se mêlent calme et verdure, idéal pour profiter des douces soirées marseillaises.

Cet appartement au potentiel incroyable, avec son cachet authentique et ses volumes généreux, est un véritable terrain de jeu pour les architectes et les passionnés de décoration en quête d’inspiration.

Ce quartier, parmi les plus prisés de Marseille, ne doit pas sa réputation au hasard : à moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants et cafés conviviaux, un Auchan juste en face de l’immeuble, et la station de métro Périer à quelques pas. Le célèbre stade Vélodrome est également à proximité, tout comme les plages, offrant ainsi un cadre de vie idéal entre urbanisme et détente.

Que vous soyez en quête d'un cadre de vie serein pour votre famille ou d'une résidence secondaire alliant proximité des plages et du centre-ville tout en étant à l'abri des nuisances urbaines, cet appartement saura répondre à vos attentes. Venez découvrir un lieu où confort et tranquillité se rencontrent.

Contact : Marius Giovansili 06 56 82 17 65 marius.giovansili@1894-immo.com (EI) Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 808 376 693 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 - L’immobilier.

Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur.

Estimation des coûts annuel d’énergie du logement: Entre 720 € et 1000 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

DPE : Consommation énergétique : E (303 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : B (10 CO2/m²/an).
Date réalisation diagnostics : 05/06/2023

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 13883