Appartement - 71 m² - 3 pièces à Marseille 8

PRADO PRESTIGE - Appartement T3 de 71m2 - Terrasse de 14m2 - 13008 PRADO Llinares immobilier vous présente en exclusivité: PRADO PRESTIGE, un appartement T3 de 71m² avec une terrasse de 14m² en étage élevé, dans une résidence récente de prestige, en plein c?ur du 8ème arrondissement, avec transports métro/bus, commerces, écoles (Provence, Cluny...), bars et restaurants à proximité immédiate de l\'immeuble. Moderne, il est conforme aux normes PMR, garantissant un cadre de vie pratique et sécurisé pour tous. Exposition Est/Ouest. Dès votre entrée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte dotée de jolies matériaux offrant un accès direct à la terrasse, idéal pour profitez de vos déjeuners ensoleillés entre amis ou en famille. Côté nuit, ce bien dispose de deux chambres avec placards et d\'une salle de douche. Possibilité d\'acquérir un box voiture + box moto en supplément dans la résidence. Ce bien allie confort, accessibilité et emplacement privilégié. Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78Attestation collaborateur : ADC13102023000001486RCP : 7953190/S17475856- Copropriété : NC- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 3000euros/an (250euros/mois : Eau, chauffage/climatisation, ascenseur, entretien des communs)- Taxe foncière : 1139euros/an- Honoraires inclus de 4.5% à la charge du vendeur- Classe énergie A et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie de 2021 : entre 460euros et 650euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAppartement A vendre 13008 - T3 de 71m2 + Terrasse de 14m2- 13008 - PRADO Marseille