• Duplex - 46 m² - 2 pièces
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  • Duplex - 46 m² - 2 pièces
1 400 € / mois
46 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

AHORA IMMOBILIER vous propose à la location ce T2 meublé en duplex d'environ 46 m² avec place de parking privative. Le bien se situe au sein d'une résidence neuve et sécurisée du 8ème arrondissement de Marseille, entre les quartiers de Bonneveine et de Sainte-Anne. Parc Borély / Plages du Prado à proximité immédiate. Pour votre confort, profitez d'un accès à la piscine de la résidence, située sur le toit-terrasse du bâtiment et offrant une vue panoramique sur la ville.

L'appartement en duplex offre :
- Au 3ème étage : un séjour / cuisine équipée et aménagée (frigo, congélateur, lave-vaisselle, plaques de cuisson, four, grille-pain, micro-ondes et rangements) donnant sur le premier balcon. WC indépendant.
- Au 4ème étage : une chambre avec rangements, une salle de bains équipée (douche, lave-linge et sèche-serviettes électrique) et un accès au deuxième balcon. WC indépendant.

Le bien offre une vue dégagée / arborée depuis chaque balcon. Immeuble fibré. Volets roulants électriques. L'eau chaude et l'eau froide sont comprises dans les charges.

Disponibilité : 2 décembre 2024
Contact : Adèle CHOMEL au 06 21 61 40 69
Mandat de gestion : 2440

L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.

Honoraires de 598 € TTC à la charge du locataire comprenant 138 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1300 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 600 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 206.00 et 279.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 46 m²
  • 1 Chambre
  • Coin cuisine, équipée
    Informations complémentaires
    Coin cuisine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 17 m²

L'extérieur :

  • 2 Balcons
  • Piscine
  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Vue :
    Dégagée
  • Étage :
    RDC

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
Synthèse
Duplex à Marseille 8
1 400 € / mois
Surface : 46 m²
Transaction :
Location
Référence :
LA24062-AHORA
Meublé :
Oui
Charges :
100 €
Informations complémentaires
Les charges sont inclues dans le loyer affiché
Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Montant de la caution :
2 600 €
Honoraires :
598 €
Informations complémentaires
Dont honoraires état des lieux : 138 €
Disponibilité :
02/12/2024
Date de publication :
Aujourd'hui à 05:54
Duplex - 46 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AHORA IMMOBILIER
AHORA IMMOBILIER
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
46
kWh/m²/an
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 octobre 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 206 € à 279 €
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