Appartement - 63 m² - 3 pièces à Marseille 6

Votre agence AU BUREAU DE L'IMMO vous propose en exclusivité son nouveau COUP DE COEUR !

Véritable havre de paix au coeur de Castellane dans la très recherchée rue Louis Maurel, venez découvrir cet appartement en rdc avec sa cour privative où vous y passerez vos plus beaux moments de convivialité entre amis ou en famille.
Appartement avec beaucoup de charme : moulures et belle hauteur sous plafond.

Dans un bel immeuble marseillais très calme, IDEALEMENT SITUE et TRES BIEN DESSERVI : à proximité des lignes de métro 1 et 2, de bus, du Tramway.
Cet appartement de 64 m² carrez se développe sur 96 m² utilisables avec sa buanderie en sous-sol alimentée en électricité, arrivées d'eau, ou transformez-la en salle de sport :

- entrée 7,70 m2
- chambre 1 : 15,6 m2
- chambre 2 : 9,75 m2
- séjour : 18,10 m2
- cuisine : 7,25 m2
- wc indépendant : 1,30 m2
- salle de bain : 3,70 m2
- cour / extérieur : 16 m2
- sous sol : 17 m2

** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDES **
** PRÉSENTATION DU CANDIDAT ET DOSSIER LOCATAIRE à envoyer à MARION.P@AUBUREAUDELIMMO.FR AVANT TOUTE VISITE

Honoraires de 824 € TTC à la charge du locataire comprenant 190 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1370 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 370 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1360.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AU BUREAU DE L'IMMO : Marion PREVITE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849 869 334