Appartement - 85 m² - 4 pièces à Marseille 8

Iad France - Beverly Prevost (06 15 96 58 79) vous propose : Rare à la vente T4 duplex, toit terrasse vue mer ! Avec garage. Beau potentiel. Situé au pied de la plage de la pointe rouge ! Appartement T4 duplex de 85 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée des années 60. Il se compose d'une vaste entrée qui dessert une cuisine séparée avec loggia, une pièce de vie lumineuse donnant sur une première terrasse de 9 m² vue mer. Exposition Ouest. Un dégagement avec placards dessert 2 chambres avec rangements, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage un espace bureau ou dressing suivi de la 3ème chambre, tout deux donnant accès au superbe toit terrasse de 35 m² avec une magnifique vue mer ! L'appartement est équipé du double vitrage. Chauffage électrique. Electricité refaite en 2015. Les charges sont de 190€ (portail, eau froide, entretien des communs) Un rafraichissement est à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce bien ! La cloison entre la cuisine et la pièce de vie peut s'abattre facilement pour bénéficier d'une belle surface de 31 m². Quelques projections dans les photos pour vous donner un aperçu de ce que ce bien pourrait devenir ! Le bien est vendu avec un garage de 18,8 m² avec rangement en mezzanine de 10 m² ! Contactez-moi vite pour visiter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 96 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 179 € par mois (soit 2148 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beverly Prevost EI (ID 71481), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 919202820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.