Appartement - 39 m² - 2 pièces à Marseille 8

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT
Architecture de la fin du 19ème siècle pour cet immeuble situé au coeur du quartier du rouet dans le 8eme arrondissement, qui accueille ce type 2 d'environ 40 m2 au premier étage sur trois.
Avec ses deux fenêtres en façade cet appartement ouvre sur un hall qui dessert la cusine fermée avec fenêtre et la pièce principale de 16m2 orienté à l'ouest et au calme.
Un coin nuit sans fenêtre, une salle d'eau avec WC et un placard, viennent compléter le bien.
Cet appartement nécessite des travaux de rénovation avec une une remise au goût du jour.
Une belle hauteur sous plafond peut être exploité et la cuisine ouverte sur le salon.
Vous apprécierez son fort potentiel, son calme ainsi que sa proximité avec toutes les commoditées ( transport / accès / commerces )
A venir decouvrir rapidement !
Taxe Foncière 548 EUR
Charges 63EUR / mois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1110 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021
Contactez Benjamin au 06.31.05.72.22 - benjamin.peyrat@pm-immobilier.fr

' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '