Maison - 112 m² - 3 pièces à Marseille 8

EG AGENCY vous présente en LOCATION meublée,
Dans le quartier de la GROTTE ROLLAND,
Une maison traditionnelle d'une surface totale au sol de 112m² dotée de deux terrasses, d'un jardin et de son cabanon.

Située en fond d'impasse, cette très agréable maison traversante élevée d'un niveau mansardé se trouve à l'abri des regards et au calme.
Elle saura vous séduire par son implantation dans un quartier convivial à 200m des plages et de la Campagne Pastré, en bordure du Parc national de calanques.

Idéale pour une famille, cette maison est composée de :
En rez-de-jardin, sur une surface habitable de 57m², une pièce de vie traversante de 30m² ouvrant de part et d'autre sur les terrasses, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chambre donnant sur le jardin exposé Sud/Est, une salle d'eau avec toilettes.
A l'étage, une grande pièce mansardée de 55m² (dont 25m² à plus d'1m80) abrite sous ses velux un espace modulable avec lits simple et double, coin salon, bibliothèque et rangements.

Elle bénéficie de :
- Une double exposition Sud/Est côté jardin et Nord/Ouest côté entrée ;
- Deux terrasses, l'une devant la maison côté impasse, l'autre derrière donnant sur le jardin;
- Un cabanon en fond de jardin avec eau et électricité;
- Deux places de parking réservées devant la maison ;
- Chauffage et eau chaude par chaudière mixte au Gaz ;
- Double vitrage ;
- Excellente connexion WIFI (fibre).

Conditions financières :
Loyer : 1 900 euros / mois
Contrats eau, Gaz et électricité : à la charge des locataires
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer soit 2 800 euros
Surface au sol totale : 111.77m² (comprenant les soupentes à moins d'1m80)

Location meublée, bail d'un an renouvelable par tacite reconduction, en résidence principale, secondaire et/ou professionnelle.
Possibilité de négocier le retrait du mobilier.

Disponible à partir du 1 juillet 2025.

Dossier complet et garanties suffisantes demandées avant visite : contact@egagency.fr

Pour plus d'informations, contactez-nous :

EG AGENCY
07 43 39 32 55
Contact@egagency.fr

EG AGENCY - 64 Avenue d'Haifa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.

Honoraires de 1 456 € TTC à la charge du locataire comprenant 336 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1900 €/mois. Dépôt de garantie 3 800 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EG AGENCY : Nathalie CHIPPAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529000895