Maison - 112 m² - 3 pièces à Marseille 8

Située en fond d'impasse à La Grotte Rolland, Marseille 8°, à 300m des plages et du Parc national de calanques, très agréable maison traversante élevée d'un niveau, d'une surface totale au sol de 112m² avec terrasses et jardin, à l'abri des regards et au calme.

Idéale pour une famille, cette maison de charme est composée de :
En rez-de-jardin, une pièce de vie traversante de 30m² ouvrant sur deux terrasses, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chambre donnant sur le jardin exposé Sud/Est, une salle d'eau et toilettes.
A l'étage, une grande pièce mansardée de 55m² (dont 25m² à plus d'1m80) abrite sous ses velux des espaces nuit cloisonnés en bois avec lits doubles, lit simple et à barreaux, coin salon, bibliothèque et rangements.

La maison est pourvue de :
Deux terrasses, l'une devant la maison côté impasse, l'autre derrière donnant sur le jardin.
Deux places de parking réservées devant la maison.
Chauffage et eau chaude par chaudière mixte au Gaz.
Excellente connexion WIFI (fibre)

Conditions financières :
Loyer charges comprises : 1 965€ / mois
Contrats d'électricité, eau, gaz : à la charge des locataires
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Superficie habitable totale : 80.58m² (loi Carrez)
En RDC : 57m²
En R+1 : 25m² / Surface au sol : 54.54m²
Surface au sol totale : 111.77m² (comprenant les soupentes à moins d'1m80)
Location meublée, bail d'un an renouvelable par tacite reconduction, en résidence principale ou secondaire.
Disponibilité immédiate.

Dossier complet et garanties suffisantes demandées avant visite : contact@egagency.fr

Pour plus d'informations, contactez-nous :

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EG AGENCY - 64 Avenue d'Haifa, 13008 Marseille.
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Honoraires de 1 040 € TTC à la charge du locataire comprenant 240 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1965 €/mois. Dépôt de garantie 1 965 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EG AGENCY : Nathalie CHIPPAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)