Appartement - 134 m² - 5 pièces à Marseille 8

Iad France - Jean-Gabriel Pelissier (06 61 43 67 42) vous propose : SAINTE ANNE - VRAI T5 en duplex de 128 m² habitables - Balcon + Garage double - Au Calme - Dans une petite résidence bien entretenue livrée en 1995, cet appartement au 3ème et dernier étage vous offre un espace de vie de famille confortable et bien délimité. Grâce à ses 5m de hauteur sous plafond, son séjour vous offre un volume hors normes avec une belle luminosité tout au long de la journée. Son entrée de 4,5 m² dessert un espace nuit bien démarqué avec un couloir de 4,4 m² distribuant 2 chambres de respectivement 10 m² et 11,5 m² avec placards, une salle de bain de 4,6 m² et des WC indépendants de 1,15 m². En revenant sur vos pas vous passerez devant la cuisine de 9,5 m² et rejoindrai le salon de 21 m² s’ouvrant sur un balcon de 6 m² orienté ouest. Cuisine et salon communiquent également par le balcon. À l’étage, un grand espace de plus de 12 m² donne accès à une 3ème chambre de 13,5 m² et une 4ème chambre de 29 m² toutes les 2 sous charpente. La grande luminosité de ces chambres est assurée par de grands velux équipés d’occultants électriques et de moustiquaires. Bien récent proposant une installation électrique et une isolation thermique répondant aux normes actuelles. Rafraichissements à prévoir. Possibilité d'acheter un box double de 22 m² en sous-sol de la résidence. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 243.33 € par mois (soit 2920 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Gabriel Pelissier EI (ID 45632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853386332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.